Brannvern i sameie og borettslag er styrets ansvar og en del av deres plikter gjennom Internkontrollforskriften. Brannvern er en del av HMS arbeidet, det handler om å forebygge og begrense brann. Ingen boligselskaper er like. Styret må vurdere risiko og lage prosedyre og instruks på bakgrunn av denne. Hva kan forårsake brann hos dere? Hva kan gjøres for å dempe sannsynligheten for at brann skal oppstå?
Risikoanalyse og håndtering
for å effektivt kunne bedømme hvilke brannrisikoer som eksisterer, må styret kontinuerlig evaluere ulike elementer som kan bidra til økt brannfare. Eksempler på risikoelementer kan inkludere:
- Historie med påsatte branner
- Garasjeanlegg med tilhørende elektriske systemer og lagring av kjøretøy
- Bruk og oppbevaring av gass og andre brannfarlige materialer
Livsviktig tidlig varsling
Dødsbrannstatistikken, som viser 15 omkomne i branner i Norge i 2024, understreker viktigheten av tidlig varsling. Det er et krav at hver boenhet har installert tilstrekkelig med detektorer, som sikrer at alarmen kan høres godt selv når dørene mellom rommene er lukket.
Brannforebyggende informasjonsarbeid
Styrets ansvar inkluderer også å holde beboerne informert om hvordan de best kan forhindre brann i deres private boenheter. Sikker bruk av komfyrer, nødvendigheten av kjøkkenviftevedlikehold, komfyrvakter, og forsiktig håndtering av levende lys, er alle viktige forholdsregler.
Kompetanse og beredskap
Styret skal forvalte nødvendige fagkyndige serviceavtaler knyttet til branntekniske installasjoner. Selv om det er mulig for et styre å utføre enkelte kontroller selv, kan profesjonelle kontroller i mange tilfeller være å fortrekke. Skulle det oppstå bekymringer angående brannsikkerheten, kan man når som helst rådføre seg med brannvesenet.
Brannøvelse og evakuering
Det er anbefalt at sameier og borettslag med jevnlige mellomrom gjennomfører brannøvelser. En slik øvelse inkluderer sikker evakuering hvor det er avgjørende at alle beboere klarer å komme seg raskt og sikkert ut av bygningen. Slik lager du en brannøvelse for sameie og borettslag.
Rolleforståelse og evne til innsats
Alle i sameiet inkludert beboere, må ha en god forståelse av egne roller og brannsikkerhetsrutiner. Introduksjon til fellesarealenes sikkerhetsprosedyrer og anvendelse, korrekt bruk av brannsikkerhetsutstyr, og stedspesifikke forhold som røyking og grilling på fellesområdene bør inkluderes i opplæringen.
Dette er bare en grunnleggende innføring i brannvern i sameie og borettslag. Styret og beboerne må arbeide sammen for å skape et så trygt og sikkert miljø som mulig. Samarbeid og kommunikasjon er nøkkelen til et godt etablert og funksjonerende brannvernarbeid.
